エコ住宅の基準や建設会社選び、補助金・減税制度について解説

 

「エコ住宅は普通の家よりコストがかかりそうだが、費用面のサポートはあるのか知りたい」

「どんな建設会社に頼めば後悔のないエコ住宅が建てられるのか分からない」

「環境に優しい家を建てたいが、どうしたらいいか分からない」

そうお考えの方へ、エコ住宅の特徴や建設会社選びのポイント、補助金・住宅ローン控除などの減税制度を丸ごと解説します。

 

 

 

エコ住宅とは？

▷建築実例「天体観測室のある家」

 

「エコ住宅」とは、環境に配慮した住宅や省エネルギーな住宅の総称です。

カーボンニュートラル実現に向けて、政府が普及促進に取り組んでおり、年々一般の方からの興味関心が高まっています。

「どこまで“エコ”を追求するのか」によって、いくつかの住宅に分類でき、それぞれコンセプトが異なるため、エコ住宅を建てる際は、どの程度環境に配慮するか決めることが重要です。

 

 

 

 

 

それぞれ、認定を受けると、補助金や減税特例の対象となるほか、住宅ローンの金利引き下げや、地震保険料の値引きが受けられます。

 

上記のエコ住宅以外にも、認定制度はないものの、環境に配慮したパッシブデザイン住宅もあるため、ご予算に応じて、どの住宅スタイルを選ぶか、建設会社と慎重に検討しましょう。

 

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「エコ住宅を建てたいが費用が懸念点」という方も多いでしょう。

確かに、長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH・LCCM住宅などのエコ住宅は、どれもローコストとは言えません。

そこで、政府は普及促進を後押しするために、補助事業や減税制度を設けています。

 

補助金・助成金

 

これらの補助金は、全て予算額があるため、申込期限前でも、申請額が予算額に達した時点で事業は終了してしまいます。

そのため、受給を前提に家を建てる場合は、早めのスケジュール組みや建設のタイミングを図ることが必要です。

また、住宅の性能基準を満たしていなければ、支給対象にはなりません。

建設会社を選ぶ際には、補助金の申請要件に詳しく、施工実績が豊富な会社へ相談しましょう。

 

減税制度

減税制度は、補助金とは異なり予算上限が決められていないため、要件を満たせば、どなたでも利用できます。

ただし、確定申告が必要ですので、早めに管轄の税務署へ相談し、準備を整えておきましょう。

 

 

 

 

 

 

エコ住宅の基準は？設備機器や建設会社選びのポイント

▷建築実例「楽しく暮らすシンプルな平屋」

エコ住宅のレベルは、どのコンセプトを取り入れるかによって異なりますが、積極的に導入をおすすめする要素があります。

住宅の性能や間取りを検討する際は、以下のポイントを重点的に考えてみてください。

 

 

高気密高断熱である

できるだけ外気温の影響を受けず、さらに空調効率をアップ・維持するためにも、高気密高断熱性能は欠かせません。

経済産業省の調べによると、家庭内における消費エネルギーの「27.5％」を冷暖房などの空調を占めていることが分かります。

 

（引用：経済産業省 資源エネルギー庁｜部門別エネルギー消費の動向）

 

家を“魔法瓶”のように包み込み、空気の出入りをコントロールできる環境を整えることで、省エネルギー、ひいては二酸化炭素排出量抑制に貢献できるのです。

 

省エネルギー設備が整っている

家庭消費エネルギーのうち、給湯にかかわるエネルギー量は「27.8％」と、やはり無視できない数値です。

また、家電製品や照明器具で消費するエネルギー量は、なんと「34％」にも及びます。

もはや家電製品なしでは私たちの生活は成り立ちませんが、省エネ設備を積極的に取り入れることで、総消費エネルギー量を削減できることは間違いありません。

そのため、エコ住宅を建てたい方は、以下の設備機器をぜひ採用してください。

 

 

エネルギーを創出できる

電力消費量を減らすだけではなく、自ら使うエネルギーを作り出す工夫についても、ぜひ考えてみてください。

太陽光発電システムは多くの方がご存知ですが、その他、エネファームなどの「家庭用燃料電池コージェネレーションシステム（都市ガスやLP ガスを燃料に自宅で発電するシステム）」もおすすめです。

これらの設備機器は、災害時に停電が起こった際も最低限の日常生活を継続できるため、防災面でのメリットにもなります。

 

自然エネルギーを活用できる

活用できる自然エネルギーは、太陽光だけではありません。

最近では、「雨水利用」や「地熱利用」を採用した住宅事例が増えています。

 

 

これらを活用することで、水道使用量や電力消費量を抑え、二酸化炭素削減に寄与できます。

 

環境負荷の少ない建築材料を使っている

住宅に使われる建築材料のうち、「木材」は環境負荷が少ない資源で、“エコマテリアル”として注目されています。

エコ住宅の環境に配慮する点は、住み始めてからの省エネだけではありません。

建てる際の材料にも、ぜひこだわりましょう。

 

◆エコマテリアル
エコロジーを念頭においた材料、すなわち、作り出すとき、使っているとき、また、使い終わったときも、資源の保護・再利用、地球環境保全、省エネルギーなどを考慮した材料のこと。

（引用元：環境庁｜木材の活用による環境保全について）

 

木材の中でも、国産材や地域材は、現場までの総運搬距離が短いため、消費エネルギーを大幅に削減できます。

それに伴い、二酸化炭素排出量も減らせるということです。

 

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「エコ住宅＝木造住宅」その理由は？

▷建築実例「蔵をモチーフにした家」

 

エコ住宅を建てたい方に木造住宅をおすすめする理由は3点あります。

 

 

 

 

これらの理由から、住宅一棟単位の“省エネ性”だけではなく、地球全体のエコへ配慮したい方は、木造住宅を選ぶことをおすすめします。

 

 

 

「エコ住宅は人にも財布にも優しい」メリットは？

▷建築実例「サワラの家」

 

エコ住宅は、地球環境に優しいだけではありません。

住む人の健康やお財布にも優しいメリットがあります。

 

光熱費を安く抑えられる

高気密高断熱住宅は、暑さや寒さを我慢することなく冷暖房設備の使用量を減らせるため、光熱費削減に繋がります。

また、太陽光発電や雨水利用システム、地熱利用システムも合わせて取り入れれば、より大きな効果が得られるため、長く住み続ける住まいにおすすめです。

導入コストが高い点はデメリットですが、補助金利用によって初期費用の回収を早められる可能性がありますので、建設会社へ相談しましょう。

 

室温ムラが少なく快適で健康的な暮らしが送れる

高気密高断熱住宅は、廊下などの空調設備がない空間でも比較的室温が安定し、温度のムラを抑えられる点がメリットです。

そのため、ヒートショックの発症リスクや足元の冷えを軽減でき、健康的な暮らしを実現できます。

 

災害に強い家になる

太陽光発電や雨水利用システムは、防災住宅にも欠かせないアイテムです。

これらの設備を、停電や断水などライフライン断絶への備えとして採用する方も少なくありません。

自治体は“在宅避難（災害時に自宅で待機する方法）”を推奨しているため、エコ住宅とは異なる目的で補助事業を行なっている可能性があります。

蓄電池を設置すれば、停電時でも長期間日常生活を持続できるため、合わせて採用をご検討ください。

 

 

 

まとめ

エコ住宅とは、住宅性能や設備機器によってエネルギー消費量を減らし、二酸化炭素排出量を抑えられる住宅です。

環境に配慮し、お財布にも人にも優しい「エコ住宅」を建てたい方は、施工実績の豊富な会社へ相談しましょう。

私たち“フォレストブレス”は、1934年に製材所として創業して以来培った知識と経験を活かして、快適で健康的な暮らしが実現できる住まいをご提案しております。

「小さな家でコトを愉しむくらし」をコンセプトに、自然素材にこだわった事例を数多く手掛けていますので、ぜひ私たちの“暮らしの提案”をご覧ください。

 

 

「自然素材の家」を建てるなら茨城県石岡市のフォレストブレスへ

▷建築実例「偕老の家」

 

フォレストブレスは、「自然素材」と「あつらえ設計」にこだわった高品質な住宅を数多く手掛けています。

“本当に快適な家に住んでほしい”という想いから、家づくりに以下のものを使わないことをお約束します。

 

• ・化学物質を含む接着剤を使用した合板、集成材
• ・防蟻防腐剤注入土台・グラスウール
• ・ビニールクロス・廃棄時有害なもの

 

お客様の住まい方や個性、価値観に寄り添い、“あなただけの住まい”をご提案します。

「呼吸が深くなる家」それこそ私たちが追求する快適なマイホーム。

オーガニックな暮らしを実現したい方は、ぜひご相談を。

定期的に見学会などのイベントも開催しておりますので、ぜひ私たちの家づくりをご体感ください。